Закон Амурской области от 05.11.2015 N 607-ОЗ "О внесении изменений в Закон Амурской области "О некоторых вопросах предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования"
5 ноября 2015 года 607-ОЗ
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ "О НЕКОТОРЫХ
ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
22 октября 2015 года
Статья 1
Внести в Закон Амурской области от 17 марта 2015 г. № 505-ОЗ "О некоторых вопросах предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" следующие изменения:
1) преамбулу изложить в новой редакции:
"Настоящий Закон принят в целях реализации статьи 91.3, части 4 статьи 91.13, пункта 2 части 5 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
1
2) дополнить статьей 1 следующего содержания:
1
"Статья 1 . Порядок установления максимального размера дохода
гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их
имущества
1. Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания нуждающимися в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается органом местного самоуправления путем определения:
максимального размера дохода гражданина и членов его семьи;
максимальной стоимости подлежащего налогообложению имущества гражданина и членов его семьи.
Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования.
2. Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи определяется по формуле:
Д = Пм x 5 x Кч x 12,
где:
Д - максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи;
Пм - прожиточный минимум на душу населения, установленный губернатором области на момент подачи заявления о принятии на учет;
Кч - количество членов семьи;
5 - коэффициент доступности жилья для граждан области;
12 - расчетный период.
3. Максимальная стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и членов его семьи определяется по формуле:
С = Пж x Р x 0,3,
где:
С - максимальная стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и членов его семьи;
Пж - общая площадь жилого помещения исходя из нормы предоставления в размере:
33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра - на семью из 2 человек;
18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек;
Р - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования, ежегодно утверждаемая органом местного самоуправления, на территории которого предоставляется жилое помещение жилищного фонда социального использования;
0,3 - поправочный коэффициент, учитывающий возможность получения ипотечного кредита.
4. Размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества считается превышающим максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в случаях, если среднемесячный совокупный доход гражданина и членов его семьи превышает максимальный размер такого дохода и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и членов его семьи, превышает максимальную стоимость такого имущества.";
1
3) дополнить статьей 2 следующего содержания:
1
"Статья 2 . Порядок учета наймодателем заявлений граждан о
предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования
1. Гражданин, принятый органом местного самоуправления на учет, может подать заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда социального использования области (далее - заявление). Заявление от имени недееспособного гражданина подается его законным представителем.
Форма заявления утверждается Правительством области.
2. Заявление регистрируется в книге учета заявлений в день поступления заявления, форма которой утверждается Правительством области.
Учет заявлений граждан осуществляет специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти области в сфере имущественных отношений либо уполномоченная этим органом организация (далее - наймодатель) в порядке очередности исходя из времени постановки граждан на учет.
3. Гражданин вправе одновременно с заявлением представить решение органа местного самоуправления о принятии его на учет. Если такое решение не было представлено гражданином по собственной инициативе, то оно запрашивается наймодателем самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
4. Гражданину, подавшему заявление либо заявление и решение органа местного самоуправления о принятии его на учет, выдается расписка с указанием даты получения, а также с указанием документа, который будет получен по межведомственному запросу.
5. Решение о постановке на учет заявления либо об отказе в постановке на учет принимается наймодателем по результатам рассмотрения заявления и решения органа местного самоуправления о принятии гражданина на учет не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня поступления заявления.
6. Наймодатель не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о постановке на учет заявления либо об отказе в постановке на учет письменно уведомляет гражданина об этом решении. Уведомление выдается гражданину лично или направляется по почте. Уведомление об отказе в постановке заявления на учет должно содержать основания отказа.
7. Наймодатель принимает решение об отказе в постановке заявления на учет по основаниям, установленным статьей 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Отказ в постановке заявления на учет может быть обжалован в судебном порядке.
8. Основания снятия заявления с учета:
1) заявление гражданина о снятии с учета;
2) утрата гражданином права на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
9. Решение о снятии заявления с учета принимается наймодателем в течение тридцати рабочих дней со дня установления основания снятия заявления с учета. Наймодатель не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения письменно уведомляет гражданина об этом решении. Уведомление выдается гражданину лично или направляется по почте. Уведомление о снятии заявления гражданина с учета должно содержать основание снятия с учета.
Снятие заявления с учета может быть обжаловано в судебном порядке.
10. Наймодатель, предоставивший гражданину жилое помещение, сообщает об этом в орган местного самоуправления, осуществлявший постановку гражданина на учет, с направлением копии заключенного с гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
А.А.КОЗЛОВ
г. Благовещенск
5 ноября 2015 года
№ 607-ОЗ
------------------------------------------------------------------