Решение Белогорского городского Совета народных депутатов от 27.02.2015 N 23/18 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Белогорск", утвержденные решением городского Совета от 29 мая 2009 г. N 05/67 "Об утверждении проекта "Генеральный план муниципального образования "Городской округ Белогорск" и проекта "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Белогорск" "

БЕЛОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(шестой созыв)

РЕШЕНИЕ
№ 23/18

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БЕЛОГОРСК",
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОВЕТА
ОТ 29 МАЯ 2009 Г. № 05/67 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БЕЛОГОРСК" И ПРОЕКТА "ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БЕЛОГОРСК" (С УЧЕТОМ
ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ РЕШЕНИЯМИ ГОРОДСКОГО СОВЕТА
ОТ 30 НОЯБРЯ 2010 Г. № 32/164,
ОТ 31 ОКТЯБРЯ 2011 Г. № 46/315,
ОТ 13 ФЕВРАЛЯ 2012 Г. № 53/12,
ОТ 21 ДЕКАБРЯ 2012 Г. № 67/142
(В РЕД. РЕШЕНИЯ ОТ 25 ФЕВРАЛЯ 2013 Г. № 70/16),
ОТ 26 АПРЕЛЯ 2013 Г. № 72/40,
ОТ 22 ИЮЛЯ 2013 Г. № 75/76,
ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2014 Г. № 10/62,
ОТ 25 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. № 16/155)

Принято
Белогорским
городским Советом
народных депутатов
26 февраля 2015 года

Статья 1

Статью 18 дополнить пунктами 5, 6, 7 и 8 следующего содержания:
"5. В границах зон затопления паводком однопроцентной обеспеченности использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства не допускаются без проведения инженерной защиты территории от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами.
6. Выбор методов инженерной защиты и подготовки пойменных территорий, подверженных временному затоплению, зависит от гидрологических характеристик водотока, особенностей использования территории, характера застройки. Выбор наиболее рационального инженерного решения определяется комплексом архитектурно-планировочных требований и технико-экономических обоснований. Инженерную защиту затапливаемых территорий проводить в соответствии со следующими требованиями:
- отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне;
- за расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:
- один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми, общественными, производственными зданиями и иными объектами капитального строительства;
- один раз в 10 лет - для территорий парков, плоскостных спортивных сооружений.
7. Сооружения и мероприятия для защиты от затоплений и подтоплений следует проектировать в соответствии с нормами и правилами технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Амурской области и "Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Городской округ Белогорск".
8. Работы по освоению вновь застраиваемых и реконструируемых территорий следует начинать после выполнения мероприятий по их защите от опасных процессов. Ввод в эксплуатацию сооружений и мероприятий инженерной защиты и строительство защищаемых объектов должны быть взаимоувязаны и гарантировать безаварийное ведение работ, а также функциональное использование сооружений инженерной защиты в экстремальных условиях.".

Статья 2

Изменить границы территориальной зоны Д1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки) путем исключения территориальной зоны Р2 (зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения территории) в границах земельного участка с кадастровым номером 28:02:000125:322 и отнесения его к территориальной зоне Д1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки) согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему решению.

Статья 3

Изменить границы территориальных зон Р2 (зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения территории), Ж1 (зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5 - 9 этажей)), Д1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки) путем исключения с территории кварталов 592, 420, 421, 541 и отнести их к территориальной зоне Ж5 (зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения развитого ЛПХ) согласно приложению № 2 (не приводится) к настоящему решению.

Статья 4

Изменить условное обозначение территориальных зон в границах кварталов 406 и 342 на условное обозначение Ж1 (зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5 - 9 этажей и выше)) вместо Д1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки) согласно приложению № 3 (не приводится) к настоящему решению.

Статья 5

Изменить границы территориальной зоны Ж4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения ограниченного ЛПХ) в границах квартала № 55 путем исключения территориальной зоны Р2 (зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения) на пересечении ул. Леваневского и пер. 1-й Кирпичный, а также за счет частичного удаления территории общего пользования (проезд) и отнести указанную территорию к территориальной зоне Ж4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения ограниченного ЛПХ) согласно приложению № 4 (не приводится) к настоящему решению.

Статья 6

Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Белогорский вестник".

Статья 7

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по собственности и экономическому развитию (М.Б.Филиппов).

Глава
муниципального образования
города Белогорска
С.Ю.МЕЛЮКОВ
27 февраля 2015 года


------------------------------------------------------------------