Нормативный правовой акт города Тынды от 26.03.2015 N 7-НПА "О порядке определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Тынды, без проведения торгов"
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
ГОРОДА ТЫНДЫ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА
ТЫНДЫ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Принят
решением
Тындинской городской Думы
от 26 марта 2015 г. № 244-Р-ТГД-VI
Статья 1
1. Настоящий нормативный правовой акт разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Тынды, без проведения торгов (далее - Порядок).
2. Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Тынды, без проведения торгов определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством и законодательством Амурской области.
Статья 2
1. Цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Тынды, при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.
2. Размер процента устанавливается дифференцированно:
1) два с половиной процента кадастровой стоимости земельных участков:
а) для граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках;
б) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах города Тынды в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
в) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), - членам этой некоммерческой организации или если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации;
г) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - этой некоммерческой организации;
д) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;
2) три процента кадастровой стоимости земельных участков:
а) образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, - лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением подпунктов "в", "г" пункта 1 части 2 настоящей статьи;
3) пять процентов кадастровой стоимости земельных участков:
а) для граждан, являющихся собственниками индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта, расположенных на таких земельных участках;
б) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), - членам этой некоммерческой организации;
в) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, - этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
4) восемнадцать процентов кадастровой стоимости земельных участков:
а) для субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках;
5) двадцать четыре процента кадастровой стоимости земельных участков:
а) для остальных собственников зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках;
б) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, - указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 3
1. Настоящий нормативный правовой акт подлежит опубликованию в газете "Авангард" и размещению на официальном сайте администрации города Тынды в сети Интернет gorod.tynda.ru.
2. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.
3. Со дня вступления в силу настоящего нормативного правового акта утрачивает свое действие нормативный правовой акт города Тынды от 22 декабря 2014 г. № 41-НПА "О порядке определения цены земельных участков, которые находятся в собственности муниципального образования города Тынды, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты", принятый решением Тындинской городской Думы от 18 декабря 2014 г. № 211-Р-ТГД-VI.
Мэр
города Тынды
Е.П.ЧЕРЕНКОВ
г. Тында
26 марта 2015 года
№ 7-НПА
------------------------------------------------------------------