Решение Свободненского районного Совета народных депутатов от 24.04.2015 N 14 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Свободненский район, при их продаже без проведения торгов"
СВОБОДНЕНСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ СВОБОДНЕНСКИЙ РАЙОН, ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Принято
Свободненским
районным Советом
народных депутатов
23 апреля 2015 года
В целях приведения муниципальной нормативной базы в области управления и распоряжения земельными участками в соответствие действующему законодательству", в соответствии со ст. 35 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. № 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже отдельным собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. № 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области", Законом Амурской области от 29 декабря 2008 г. № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области":
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Свободненский район, при их продаже без проведения торгов (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.
Глава
муниципального образования
Свободненского района
Ю.П.РОМАНОВ
г. Свободный
24 апреля 2015 года
№ 14
Утвержден
решением
Свободненского
районного Совета
народных депутатов
от 24 апреля 2015 г. № 14
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ СВОБОДНЕНСКИЙ РАЙОН, ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет способы расчета цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Свободненский район, при их продаже без проведения торгов.
2. Расчет цены за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом паспорте или выписке земельного участка.
II. Порядок определения цены земельных участков
1. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Свободненский район, при их продаже без проведения торгов определяется в размере, равном:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельных участков:
а) для граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на таких земельных участках;
б) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, расположенного на территории муниципального образования Белогорского района, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
в) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
г) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации;
2) 3 процента кадастровой стоимости земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением подпунктов "в", "г" пункта 1 настоящего раздела;
3) 5 процентов кадастровой стоимости земельных участков для граждан, являющихся собственниками индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта, расположенных на таких земельных участках;
4) 10 процентов кадастровой стоимости земельных участков:
а) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
б) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
в) гражданам для садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
5) 18 процентов кадастровой стоимости земельных участков для субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и являющихся собственниками зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках;
6) 24 процента кадастровой стоимости земельных участков:
а) для остальных собственников зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках;
б) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации и разделе II настоящих Правил.
2. Цена земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, при их продаже указанным юридическим лицам определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. № 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже отдельным собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
3. Цена земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении крестьянских (фермерских) хозяйств или сельскохозяйственных организаций, при их продаже указанным крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям для осуществления их деятельности определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. № 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".
4. Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. № 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".
------------------------------------------------------------------