Постановление Администрации города Благовещенска от 06.05.2015 N 1791 "О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства города Благовещенска к отопительному периоду 2015 - 2016 года"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2015 г. № 1791
О ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА
БЛАГОВЕЩЕНСКА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ 2015 - 2016 ГОДА
Для проведения единой технической политики в жилищно-коммунальной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, придомовых территорий, а также коммунальной инфраструктуры, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя Российской Федерации от 13 декабря 2000 г. № 285, Организационно-методическими рекомендациями по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. № 203, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Минэнерго Российской Федерации от 24 марта 2003 г. № 115, Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Минэнерго Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103, Методическими рекомендациями по проверке готовности муниципальных образований к отопительному периоду, утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 июля 2013 г. № 314, постановляю:
Управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, обслуживающим организациям:
1.1) представить в управление ЖКХ администрации города Благовещенска:
до 12 мая 2015 года по результатам весеннего осмотра планы-графики подготовки жилых домов к эксплуатации в отопительный период 2015 - 2016 г. согласно приложению № 1 к настоящему постановлению, графики подготовки тепловых узлов, графики промывки систем отопления, графики установки сужающих устройств;
еженедельно, по средам, с 4 июня до полной готовности объектов, сведения о ходе подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду 2015 - 2016 г. по форме согласно приложениям № 2, № 4 к настоящему постановлению;
до 10 сентября 2015 года паспорта готовности домов к эксплуатации в зимних условиях по форме согласно приложению № 3 к настоящему постановлению;
1.2) до 30 сентября 2015 года установить сужающие шайбы в тепловых пунктах и подписать акты установки расчетных шайб в тепловом пункте в энергоснабжающей организации.
2. Энергоснабжающим организациям:
2.1) до 1 мая 2015 года согласовать с администрацией города графики проведения гидравлических испытаний объектов систем теплоснабжения;
2.2) после проведения испытаний акты проведения гидравлических испытаний представить в управление ЖКХ администрации города Благовещенска;
2.3) до 30 июля 2015 года согласовать с администрацией города порядок ликвидации аварийных ситуаций в системах теплоснабжения с учетом взаимодействия тепло-, электро-, топливо- и водоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии, ремонтно-строительных и транспортных организаций, а также органов местного самоуправления, с расчетами допустимого времени устранения аварийных нарушений теплоснабжения жилых домов;
2.4) до 30 июля 2015 года согласовать с администрацией города температурные графики регулирования от котельных на отопительный период 2015 - 2016 года;
2.5) до 25 сентября 2015 года создать нормативный запас топлива к началу отопительного периода;
2.6) до 25 сентября 2015 года обеспечить подписание актов проверки готовности котельных и тепловых сетей к работе в осенне-зимний период 2015 - 2016 года;
2.7) еженедельно, по средам, с 4 июня по 1 октября, представлять в управление ЖКХ администрации города Благовещенска:
- отчет о выполненных работах по плану подготовки объектов к осенне-зимнему периоду;
- отчет по накоплению запаса топлива;
- отчет о подписанных актах готовности многоквартирных домов к отопительному периоду.
3. ОАО "Амурские коммунальные системы" (Н.Ю.Куприна) представить до 1 августа 2015 года управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК и обслуживающим организациям размеры сужающих устройств для индивидуальных тепловых пунктов.
4. Управлению ЖКХ администрации города Благовещенска:
4.1) организовать контроль за ходом подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства города к отопительному периоду 2015 - 2016 года;
4.2) до 30 июня 2015 года подготовить на утверждение программу проведения проверки готовности к отопительному периоду 2015 - 2016 года;
4.3) оказывать методическую и организационную помощь организациям жилищно-коммунального хозяйства при подготовке объектов к отопительному периоду.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Благовещенска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Благовещенска В.А.Константинова.
И.о. мэра
города Благовещенска
В.С.КАЛИТА
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 6 мая 2015 г. № 1791
ПЛАН-ГРАФИК
подготовки жилого дома _____________________________________
(адрес)
к эксплуатации в отопительный период 2015 - 2016 г.
№ п/п
Виды работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию (рекомендуемые)
Единицы измерения
Всего по плану подготовки к зиме
Срок исполнения
1
2
3
4
5
1.
Объем средств
тыс. руб.
2.
Ремонт кровли
кв. м
3.
Ремонт чердачных помещений, в том числе:
- слуховых окон
шт.
- изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер
кв. м
4.
Ремонт фасадов, в том числе:
- ремонт и покраска, герметизация швов
м п.
- ремонт водосточных труб
м п.
- утепление оконных проемов
шт.
- утепление дверных проемов
шт.
5.
Ремонт подвальных помещений, в том числе:
- изоляция трубопроводов
м п.
- ремонт дренажных и водоотводящих устройств
шт.
6.
Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе:
- отмосток
кв. м
- приямков
шт.
7.
Ремонт инженерного оборудования, в том числе:
центрального отопления:
радиаторов
шт.
трубопроводов
м п.
запорной арматуры
шт.
промывка системы отопления
шт.
промывка и опрессовка водоподогревателя
шт.
подготовка ИТП
шт.
2) горячего водоснабжения:
трубопроводов
м п.
запорной арматуры
шт.
промывка и опрессовка
3) холодного водоснабжения:
ремонт и замена арматуры
шт.
ремонт и изоляция труб
м п.
4) канализации:
ремонт трубопроводов
м п.
промывка системы
шт.
5) электрооборудования:
световой электропроводки
м п.
силовой электропроводки
м п.
вводных устройств
шт.
электрощитовых
шт.
электродвигателей
шт.
8.
Другие работы
Руководитель организации ______________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Председатель совета многоквартирного жилого дома __________________________
_______________________________________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 6 мая 2015 г. № 1791
Сведения
о ходе подготовки жилых домов к осенне-зимнему
периоду 2015 - 2016 г.
____________________________________________________________
(наименование управляющей организации, обслуживающей
организации, ТСЖ, ЖСК)
по состоянию на _________________________
№ п/п
Адрес жилого дома
Общая площадь многоквартирного дома, тыс. кв. м
Дата подписанного акта готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде
Дата подписанного акта готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде
Дата подписанного паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
Дата подписанного акта установки расчетных шайб в тепловом пункте
1
2
3
4
5
6
7
Примечание.
Форма акта готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде оформляется согласно приложению № 1 к таблице "Сведения о ходе подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду 2015 - 2016 года".
Форма акта готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде оформляется согласно приложению № 2 к таблице "Сведения о ходе подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду 2015 - 2016 года".
Форма акта установки расчетных шайб в тепловом пункте оформляется согласно приложению № 3 к таблице "Сведения о ходе подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду 2015 - 2016 года".
Приложение № 1
к таблице "Сведения о ходе
подготовки жилых домов
к осенне-зимнему периоду
2015 - 2016 года"
Акт
готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя
к эксплуатации в отопительном периоде
20__/20__ г.
г. _____________ "__" _____________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, представитель теплоснабжающей организации
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и представитель потребителя _______________________________________________
(наименование организации)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
произвели приемку систем отопления здания _________________________________
(адрес, назначение)
и тепловых сетей __________________________________________________________
Результаты испытаний и осмотра следующие:
1. При осмотре системы обнаружены следующие дефекты:
___________________________________________________________________________
а) по изоляции ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
б) по кранам ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Состояние люков на внешних сетях потребителя ___________________________
___________________________________________________________________________
3. Промывка системы _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Установленные настоящим актом дефекты потребитель обязан устранить к
________
При условии устранения вышеуказанных дефектов система может быть допущена к
подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации.
Представитель теплоснабжающей организации _________________________________
Ответственный представитель потребителя ___________________________________
Дефекты устранены, система абонента заполнена и считается принятой
с "__" _____________ 20__ г.
Представитель теплоснабжающей организации _________________________________
Ответственный представитель потребителя ___________________________________
"__" _____________ 20__ г.
Приложение № 2
к таблице "Сведения о ходе
подготовки жилых домов
к осенне-зимнему периоду
2015 - 2016 года"
Акт
готовности теплового пункта к эксплуатации
в отопительном периоде 20__/20__ г.
г. ________________ "__" _____________ 20__ г.
Потребитель (абонент) _____________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, представитель теплоснабжающей организации
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и представитель потребителя _______________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
произвели приемку подготовленного к зиме теплового пункта.
Результаты испытаний и осмотра следующие:
1. Подогреватель горячего водоснабжения:
Качество прочистки ________________________________________________________
Состояние (количество трубок) _____________________________________________
Гидравлическое испытание (опрессовка) _____________________________________
2. Насосное оборудование __________________________________________________
3. Запорная арматура и трубопроводы _______________________________________
4. Гидравлическая автоматика (удовл., отсут.) _____________________________
5. Электроавтоматика (удовл., отсут.) _____________________________________
6. Укомплектование КИП (удовл., отсут.) ___________________________________
(манометров, термометров)
___________________________________________________________________________
7. Наличие арматуры для измерения давления и гильз для замеров температуры
(теплоносителя и горячей воды) ____________________________________________
8. Узел учета (дата поверки, отсут.) ______________________________________
9. Состояние изоляции теплового узла ______________________________________
10. Гидравлическое испытание (опрессовка) теплового узла __________________
11. Прочистка грязевиков и фильтров _______________________________________
12. Состояние помещения, освещения, вентиляции, дверей и запорных дверных
устройств, дренажей, приямков и др. _______________________________________
___________________________________________________________________________
13. Герметизация теплового ввода здания ___________________________________
14. Укомплектование технической документацией (паспорт прибора учета,
паспорт насосного оборудования, журнал снятия показаний с приборов учета
и т.д.)
___________________________________________________________________________
Выводы
Тепловой пункт к эксплуатации в зимних условиях принят ________________
_____________________ и готов к подключению к тепловой сети теплоснабжающей
организацией.
Представитель теплоснабжающей организации ________________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Ответственный представитель потребителя _____________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 3
к таблице "Сведения о ходе
подготовки жилых домов
к осенне-зимнему периоду
2015 - 2016 года"
АКТ
установки расчетных сужающих устройств в тепловом пункте
20__/20__ г.
г. Благовещенск "__" _____________ 20__ г.
Потребитель (абонент) _____________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, представитель теплоснабжающей организации
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и представитель потребителя _______________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
произвели проверку установленных расчетных шайб в тепловом узле
ТУ № _____ диаметр сопла _______ диаметр шайб ________ кол-во шайб ________
ТУ № _____ диаметр сопла _______ диаметр шайб ________ кол-во шайб ________
ТУ № _____ диаметр сопла _______ диаметр шайб ________ кол-во шайб ________
ТУ № _____ диаметр сопла _______ диаметр шайб ________ кол-во шайб ________
ТУ № _____ диаметр сопла _______ диаметр шайб ________ кол-во шайб ________
ТУ № _____ диаметр сопла _______ диаметр шайб ________ кол-во шайб ________
Сужающие устройства опломбированы пломбиром № _____________________________
Тепловой пункт к запуску системы отопления готов __________________________
Представитель теплоснабжающей организации _________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Ответственный представитель потребителя ___________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 3
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 6 мая 2015 г. № 1791
Паспорт готовности
дома к эксплуатации в зимних условиях
адрес _____________________________________________________________________
(управляющая организация, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК)
_____________ 20__ г.
Общие сведения
1. Адрес и назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно -
эксплуатационное, административное) ______________________________
2. Год постройки __________________________________________________________
3. Характеристика объекта:
износ в % __________ этажность _________ подъездов ______________
наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м, общей площади ________
количество квартир ___________ (шт.)
общая полезная площадь объекта _________________________ (кв. м)
жилая площадь __________________________________________ (кв. м)
нежилая площадь ______________________________________ в том числе
под производственные нужды _____________________________ (кв. м)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) ____
___________________________________________________________________________
5. Источники:
теплоснабжения ____________________________________________________________
газоснабжения _____________________________________________________________
Системы АПЗ и дымоудаления ________________________________________________
II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях
прошедшего 20__ г.
№ п/п
Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования
Дата
Причина возникновения неисправностей (аварий)
Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 20__ г.
III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта
к эксплуатации в зимних условиях 20__ г.
№ п/п
Виды выполненных работ (рекомендуемые) по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию
Единицы измерения
Всего по плану подготовки к зиме
Выполнено при подготовке к зиме
1
2
3
4
5
1.
Объем средств
тыс. руб.
2.
Ремонт кровли
кв. м
3.
Ремонт чердачных помещений, в том числе:
- ремонт слуховых окон
шт.
- изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер
кв. м
4.
Ремонт фасадов, в том числе:
- ремонт и покраска, герметизация швов
м п.
- ремонт водосточных труб
м п.
- утепление оконных проемов
шт.
- утепление дверных проемов
шт.
5.
Ремонт подвальных помещений, в том числе:
- изоляция трубопроводов
кв. м
- ремонт дренажных и водоотводящих устройств
шт.
6.
Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе:
- отмосток
шт.
- приямков
шт.
7.
Ремонт инженерного оборудования, в том числе:
1) центрального отопления:
радиаторов
шт.
трубопроводов
м п.
запорной арматуры
шт.
промывка системы отопления
шт.
промывка и опрессовка водоподогревателя
шт.
подготовка ИТП
шт.
2) горячего водоснабжения:
трубопроводов
запорной арматуры
м п.
промывка и опрессовка
шт.
3) холодного водоснабжения:
ремонт и замена арматуры
шт.
ремонт и изоляция труб
кв. м
4) канализации:
ремонт трубопроводов
м п.
промывка системы
5) электрооборудования:
световой электропроводки
м п.
силовой электропроводки
м п.
вводных устройств
шт.
электрощитовых
шт.
электродвигателей
шт.
8.
Другие работы
IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 20__ г.
Комиссия в составе:
Председателя совета дома:
руководителя обслуживающего
предприятия _______________________________________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта, проверила наличие:
Наименование
Дата подписания акта
Акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде
Акт готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде
и подтверждает, что данный
объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель совета дома: (подпись)
Члены: (подпись)
"__" _____________ 20__ г.
Приложение № 4
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 6 мая 2015 г. № 1791
ОПЕРАТИВНАЯ СВОДКА
по подготовке к отопительному периоду 2015 - 2016 г.
NN
Наименование организации
Наличие графиков
Объем средств, план/факт,
Необходимо подготовить систему отопления в МКД
Подготовлена система отопления в МКД
% готовности
Необходимо промыть домов
Промыто
Необходимо сдать по паспортам
Сдано по паспортам
Примечание
тыс. кв. м
домов, ед.
общ. пл., тыс. кв. м
домов, ед.
общ. пл., тыс. кв. м
домов, ед.
общ. пл., тыс. кв. м
домов, ед.
общ. пл., тыс. кв. м
домов, ед.
общ. пл., тыс. кв. м
домов, ед.
общ. пл., тыс. кв. м
------------------------------------------------------------------