Постановление Администрации города Сковородино от 12.05.2015 N 106 "Об утверждении Порядка сбора и расходования платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, муниципальных специализированных жилых помещений по договорам найма"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СКОВОРОДИНО
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2015 г. № 106

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СБОРА И РАСХОДОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Сковородино постановляет:
1. Утвердить Порядок сбора и расходования платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, муниципальных специализированных жилых помещений по договорам найма.

2. Постановление от 14 февраля 2015 г. № 32 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" считать утратившим силу.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Открытая трибуна".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Сковородино А.А.Жукова.

Глава города
Т.В.БЕЗУГЛОВА





Утвержден
постановлением
администрации
города Сковородино
от 12 мая 2015 г. № 106

ПОРЯДОК
СБОРА И РАСХОДОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, МУНИЦИПАЛЬНЫХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 154, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, в целях определения порядка сбора и расходования платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, муниципальных специализированных жилых помещений по договорам найма.
2. Договор социального найма жилого помещения - соглашение, согласно которому одна сторона - собственник муниципального жилого помещения либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления его действия.
3. Договор найма специализированных жилых помещений - соглашение, по которому собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированных жилых помещений заключается на основании постановления администрации города Сковородино по согласованию с представительным органом муниципального образования на определенный срок.

4. Размер платы за наем жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма жилых помещений, отнесенных к специализированному муниципальному жилищному фонду и признанных служебными (далее - плата за наем), определяется как произведение утвержденного постановлением администрации города № 60 от 12 марта 2015 года размера платы за наем 1 кв. м жилого помещения на общую площадь жилого помещения.
5. Размер платы за наем жилых помещений, отнесенных к жилищному фонду коммерческого использования, определяется в соответствии с Методикой расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Сковородино и предоставляемые по договорам коммерческого найма физическим лицам, утвержденной решением Совета народных депутатов города Сковородино от 15 декабря 2010 г. № 68.
6. В отношении жилых помещений, отнесенных к специализированному муниципальному жилищному фонду, отдел по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города Сковородино наделяется правом осуществлять начисление и сбор платы за наем самостоятельно либо заключать договоры с муниципальным бюджетным учреждением на делегирование полномочий по сбору платы за наем.
7. В отношении муниципальных жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма, сбор платы за найм осуществляет "Административно-хозяйственный центр" (далее - МБУ "АХЦ") самостоятельно или по договорам с управляющей компанией, с товариществами собственников жилья либо иной организацией.
8. Средства от платы за наем подлежат перечислению в доход бюджета муниципального образования город Сковородино в полном объеме за минусом суммы средств, оплачиваемых по агентским соглашениям организациям, производящим сбор платы (не более 5 процентов).
9. Администратором доходов от платы за наем в бюджет муниципального образования город Сковородино является администрация города Сковородино.
10. Поступление платы за наем жилых помещений и расходы, производимые за счет этой платы, включаются в структуру бюджета муниципального образования город Сковородино.

12. МБУ "АХЦ" ежемесячно, не позднее 10 числа, представляет в отдел по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города отчет по поступившим средствам за наем жилых помещений по договорам соцнайма.
13. Отдел по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города ежемесячно составляют сводный реестр по полученным средствам за наем жилых помещений, который представляет на утверждение главе города.
13. Финансовый отдел администрации города осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью перечисления в бюджет платы за наем, учет, взыскание, принятие решений о возврате излишне уплаченной (взысканной) платы за наем, пеней в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами.


------------------------------------------------------------------